الأسعار ب

  • EUR European Euro
  • USD United States Dollar
  • RUB Russian Ruble
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound
  • LBP Lebanon Pound

التمويل البنكي

شروط وأحكام عامة للحصول على قرض رهن عقاري للأفراد الذين يحملون جنسية أجنبية في تركيا

1. نسبة القروض القصوى

ما يصل إلى 50٪ من القيمة المقدرة للعقار

2. أنواع الملكية الممولة

المساكن القائمة

3. المدفوعات الشهرية

نسبة أقصاها 50% من إجمالي الدخل الشهري للمقترض

4. مبلغ القرض الأقصى

غير محدود

5. مبلغ القرض الأدنى

 25.000 يورو

6. فترة السداد

من 12 إلى 180 شهر (15 عاما)

7. عملة القرض

اليورو، الدولار الأمريكي، الجنيه الاسترليني، الليرة التركية

8. نوع سعر الفائدة

سعر ثابت

9. فرصة السداد المبكر

مع عقوبة نسبتها 2%

10. فحص/تقييم الخبراء

يتعين القيام به من طرف شركة خبراء خاصة للبنك. موجب الدفع من طرف المقترض. متوسط التكلفة حوالي 150 يورو

11. عمر المقترض

ما بين 25 إلى 70 سنة. وبالتالي فإن المقترض الذي عمره 60 سنة يمكنه الحصول على قرض لمدة 10 سنوات فقط، والمقترض الذي عمره 65 سنة، يمكنه الحصول على قرض لمدة 5 سنوات

12. المدة الأقصى للقرض

15 سنة

13. التأمين

تأمين إلزامي ضد الزلازل والظواهر، تأمين كامل على الممتلكات، تأمين على حياة المقترض

14. التأمين على الحياة

إلزامي

15. الرسوم الغير متكررة لمعالجة القروض

نسبة 2% كتكلفة إضافية لفحص العقار وجميع أنواع التأمين من طرف الخبير ـ يجب دفعها من طرف المقترض عند سداد القرض من طرف البنك

16. فترة صلاحية عرض البنك

 4 أشهر، وهناك إمكانية التمديد إلى 18 شهر، مع رسوم إضافية نسبتها 1%

 

ملاحظات: يمكن الحصول على قرض فقط من طرف المواطنين الأجانب! لا يمكن الحصول على قرض بموجب هذه الظروف باسم شركة لمواطنين أجانب قاموا بتأسيس هذه الشركة في تركيا أو مواطنين أجانب لديهم شركة في دولة أخرى من دول العالم

أسعار الفائدة لقروض الرهن العقاري المباشرة

عدد الشهور

12

24

36

48

60

72

84

96

108

120

اليورو

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

الدولار الأمريكي

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

الجنيه الاسترليني

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

الروبية

1,0%

1,0%

1,0%

1,0%

1,0%

الليرة

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

 

أسعار الفائدة للقروض المؤمنة بالممتلكات التركية المتواجدة مسبقا في تركيا

عدد الشهور

12

24

36

48

60

72

84

96

108

120

اليورو

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

الدولار الأمريكي

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

الجنيه الاسترليني

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

الليرة

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

 

عندما تقوم بمعالجة قرض لشراء أحد العقارات التجارية ـ متجر، مركز للتسوق، منشآت صناعية، إلخ. تظهر ضريبة KKDF إضافية بمبلغ عشوائي يتم حسابه بشكل منفرد اعتمادا على مبلغ القرض وشروطه

الوثائق المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري

للأشخاص الحاصلين على عمل

للأشخاص الذين يتوفرون على عملهم الخاص

للمتقاعدين

الإقرار الضريبي الخاس بالسنة الماضية والصادر في بلد المقترض. النموذج  1.   NDFL-2 

*

*

*

2. نسخة من تابو وجواز السفر الفني للمتلك العقاري الجاري شراؤه

*

*

*

3. نسخة مصادق عليها من طرف البنك أو موثقة لجواز السفر الأجنبي

*

*

*

4. رسالة معلومات حول الراتب الصادر من طرف المدير/صاحب العمل

*

5. توقيع موثق للمدير/صاحب العمل. يجب أن تكون الوثيقة موثقة ومصادق عليها

*

6. بيانات حول التدفق النقدي لحسابات المقترض البنكية (لآخر 6 أشهر)

*

*

7. بيانات عن أنشطة الشركة للسنتين الأخيرتين، مقدمة بالتزامن مع قائمة خاصة بالملاك المشتركين للشركة.

*

8. وثيقة تبين مصروفات المقترض الشهرية (دفع ايجار الشقة، مدفوعات القروض، نفقات الطعام، إلخ)

*

*

*

9. وثائق تثبت ملكية المقترض للممتلكات (العقارات، السيارات، الأسهم، السندات)

*

*

*

10. وثيقة تثبت عدم وجود قرض أو ديون أخرى من المقترض لأحد الأبناك أو البنيات الأخرى

*

*

*

11. طلب لقرض الرهن العقاري موقع من طرف المقترض

*

*

*

12. الرقم الضريبي الذي تم تلقيه في تركيا

*

*

*

13. تصريح الإقامة التركي.

*

*

*

 

إجرائات الحصول على قرض:

بمجرد أن يقوم المتخصصون في شركتنا معك بإعداد كل الوثائق اللازمة وترجمتها إلى اللغة التركية، سيتم تسليمها للبنك من أجل دراستها

سيقوم البنك بدعوة مثمن عقاري خبير وتحليل الوثائق وإصدار موافقة مبدئية على القرض تشير إلى: مبلغ القرض، مدة سريانه، سعر الفائدة وغيرها من الشروط

فترة عرض بنك ستاندرد ـ 4 أشهر. يجب على المقترض في هذه المرحلة أن يدفع مبلغ خدمات خبراء الشركة بما يقرب 150 يورو

تبدأ بعد ذلك عملية (تابو) شهادة تسجيل الممتلكة لمشتري الممتلك العقاري. عند نقل تابو إلى المالك الجديد، يقوم البنك بفرض الرهن العقاري عليه

لتمكين نقل تابو إلى المقترض والحصول على القرض، يجب الحصول على كافة التصاريح من مكتب السجل العقاري في أنقرة (لا يشترط ذلك للمواطنين الروس) والإدارة العسكرية في إزمير (عادة ما يتطلب الأمر من 2 إلى 4 أشهر)

بمجرد حصول المشتري على شهادة الملكية، سيتم سداد القرض لمالك العقارات من قبل البنك عبر التحويل المباشر إلى حسابه.


عندما يتم دفع القرض، يجب على المقترض دفع نفقات إضافية خاصة بالبنك نسبتها 2% من مبلغ القرض، إضافة إلى تكلفة أنواع التأمين المختلفة.



لمعرفة المزيد


هل لديكم سؤالاً؟ إتصل بنا

+90 532 200 41 08

+90 242 606 11 55



إرسل رسالة

CAPTCHA